Construction

Complexe multi activités et logements

Echallens

Une réalisation complexe menée en Entreprise Totale, fidèle à son ambition architecturale initiale

À Echallens, La Ferme Habitée réunit au sein d’un même ouvrage une crèche, des surfaces de bureaux et des logements en duplex, complétés par un niveau de sous-sol avec stationnement-locaux techniques-caves/abris PC et des aménagements extérieurs diversifiés et très qualitatifs.

Un programme mixte et exigeant, dont Bativert SA a assuré la réalisation en Entreprise Totale, avec la responsabilité de la planification, de la direction et de l’exécution des travaux jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

Mais au-delà du programme, c’est surtout le contexte dans lequel le projet a été mené qui en a fait une opération singulière.

Concevoir pendant que le chantier avance

L’un des principaux défis de La Ferme Habitée a été de finaliser la conception alors que le chantier entrait déjà dans sa phase d’exécution.

Bativert SA a repris et réalisé un projet à identité architecturale forte/marquée avec l’ensemble des mandataires engagés en amont, avec pour mission de poursuivre les études tout en assurant simultanément le passage à l’exécution. Le cadre de l’Entreprise Totale prévoyait en effet la reprise sous sa responsabilité des mandats existants des mandataires et des prestations nécessaires à l’achèvement des études.

Cette configuration a nécessité une mobilisation particulièrement forte dès les premières phases : faire avancer les études, arrêter les solutions techniques et coordonner les différents intervenants au rythme d’un chantier déjà engagé.

À cette contrainte s’ajoutait un calendrier particulièrement resserré. Le planning initial prévoyait le démarrage des travaux de l’Entreprise Totale en janvier 2025 et une remise de l’objet prêt à l’utilisation au plus tard en juillet/août 2026.

Trois affectations, une même exigence

La Ferme Habitée se distingue également par la diversité des usages réunis dans un seul bâtiment : une crèche, des surfaces d’activités et des logements en duplex.

Trois affectations qui répondent à des besoins différents et qui impliquent leurs propres contraintes en matière d’usage, de confort, de technique et de sécurité.

L’enjeu consistait à faire cohabiter ces différentes exigences au sein d’un ouvrage cohérent, en maîtrisant les nombreuses interfaces entre architecture, structure et installations techniques.

La performance énergétique faisait également partie intégrante du cahier des charges, avec un objectif de certification Minergie-P et la responsabilité confiée à l’Entreprise Totale de mettre en œuvre les moyens nécessaires à son obtention, de la fin de conception jusqu’à la réalisation.

La façade, entre architecture et technicité

Parmi les enjeux majeurs du projet, les façades ont occupé une place centrale. La diversité des techniques/matérialités ainsi que leur calepinage/localisation ont dissimulé un important travail de conception et de coordination. Performances thermiques, exigences de protection incendie, détails constructifs, interfaces entre matériaux et qualité d’exécution ont dû être intégrés dans une enveloppe particulièrement travaillée.

Le défi n’était donc pas uniquement de répondre aux contraintes techniques et réglementaires, mais de le faire sans altérer l’expression architecturale du bâtiment.

Cette recherche d’équilibre a guidé le développement des solutions jusqu’aux détails d’exécution pour un résultat à la hauteur des attentes de l’architecte et du MO.